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Descripción de la Propiedad en Venta – Colonia Del Bosque, Villahermosa

• Precio de Venta: $2,000,000 MXN
• Superficie de Terreno: 135.65 m²
• Uso de Suelo: Habitacional Unifamiliar Baja Densidad (HUB).
• Ubicación: Calle Carlos Pellicer Cámara, Lote 30, Manzana 2, Col. Del Bosque, Villahermosa, Tabasco.

Características Generales

Esta propiedad única se encuentra en una de las zonas más consolidadas de Villahermosa: Colonia Del Bosque. Gracias a su ubicación estratégica y distribución funcional, representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, ya sea para uso residencial o comercial.

Distribución y Diseño Arquitectónico

Construcción de Dos Niveles:
Vivienda en zona predominante de dos plantas.

Inmueble con Historia y Adaptaciones Funcionales:
Con más de 30 años de antigüedad, esta casa ha sido modificada inteligentemente para aprovechar al máximo su espacio, adaptándose a las necesidades de sus propietarios a lo largo del tiempo.

Ocupación del Terreno:
Aproximadamente el 80% del terreno está construido en planta baja, lo cual incluye ampliaciones clave que optimizan su funcionalidad.

Planta Alta – Estilo Departamento Independiente:
Cuenta con dos habitaciones en la planta superior, acondicionadas como un departamento privado, ideal para rentas o visitas familiares.

Planta Baja con Potencial Comercial:
Actualmente, alberga dos comercios locales establecidos, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan ingresos adicionales o inversión mixta (residencial + comercial).

Interior de la Casa: Sala-Comedor y Entrada Principal

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Clasificación de la Zona:

Ubicada en una zona habitacional de baja densidad, esta propiedad se encuentra en un entorno con un índice de ocupación del 90% dentro de un radio de 1,000 metros, lo que garantiza una comunidad estable y consolidada

Vialidades Principales y Conectividad:

La casa cuenta con acceso directo a vías primarias como Carlos Pellicer Cámara (flujo vehicular medio) y Marcelino Cabieses (avenida popular ), lo que permite una excelente conectividad hacia zonas comerciales, escolares y de servicios en Villahermosa.

Demografía y Servicios:

El inmueble se localiza en el municipio de Centro, Tabasco, con una población de 833,907 habitantes según el censo del INEGI 2020, lo que asegura disponibilidad de servicios básicos, educación, comercio y transporte.

Entorno y Calidad de Vida:

La zona es libre de contaminación significativa, ofreciendo un entorno limpio, tranquilo y seguro. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad, acceso a servicios y buena movilidad urbana.

Recamara Principal con Baño Privado

Acabados Interiores:

Pisos: Cerámica vitrificada en planta baja, ideal para fácil mantenimiento y durabilidad. En la planta alta, se utiliza cemento pulido, un acabado práctico y resistente.

Muros: Aplanado común con pintura vinílica, un acabado estándar que aporta funcionalidad y apariencia limpia.

Herrería: Ventanas y puertas de herrería de alta resistencia. Además, escalera y barandal exterior de fierro proporcionan seguridad y durabilidad..

Cocina y Baños:

Cocina: Losa de concreto forrada de azulejo, sin gabinetes, permitiendo una personalización según las necesidades del propietario.

Baños: Lambrín de azulejo en zonas húmedas para mayor durabilidad, con accesorios de calidad media, funcionales y listos para su uso.

Instalaciones:

Instalación Eléctrica: Sistema de cableado oculto, de calidad media, ofreciendo un diseño limpio y seguro.

Instalación Hidráulica: Tubería de cobre oculta, garantizando una conducción eficiente del agua y mayor durabilidad.

Instalación Sanitaria: Tubería de PVC oculta, ideal para evitar filtraciones y mantener un diseño limpio y funcional.

Recámara Secundaria con Ventana y Luz Natural

Tercera Recámara Amplia y Versátil

¡Oportunidad Única en el Centro de Tabasco!
Propiedad de alto potencial en una ubicación estratégica, cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales. Espacios amplios, perfectos para remodelar y diseñar a tu gusto o para desarrollar proyectos. Zona de alta demanda, con un 90% de ocupación, ideal para proyectos habitacionales o comerciales.
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Entrada Principal y Estacionamiento Amplio para Tu Comodidad

Cocina con Acabados Funcionales y Comodidades

Segundo Baño

Servicios Públicos Disponibles

• Abastecimiento de agua potable y sistema de red sanitaria.
• Escurrimiento pluvial superficial eficiente.
• Recolección diaria de desechos sólidos.
• Transporte público urbano y suburbano.
• Vigilancia con rondas de seguridad diarias.

Equipamiento Urbano a 1,000 Metros de Distancia

• Centros educativos: desde jardín de niños hasta Universidades.
• Centros de salud, hospitales y clínicas cercanas.
• Espacios recreativos como parques, rio y laguna.
• Centros comerciales, cines y unidades deportivas para entretenimiento .
• Restaurantes y opciones gastronómicas variadas.
• Iglesias de distintas religiones y creencias.

Plano Inmobiliario Detallado y Diseño Estratégico

Ubicacion Estrategica y Potencial Inmobiliario

Esta propiedad ofrece una oportunidad única tanto para familias que buscan un hogar espacioso como para inversionistas interesados en proyectos inmobiliarios. Ubicada dentro del Límite de Influencia Urbana y con una clasificación Habitacional de Baja Densidad, la propiedad ofrece flexibilidad para distintos usos. Además, su proximidad a escuelas, hospitales, y centros comerciales, así como su acceso a vialidades principales, la convierten en un lugar ideal para vivir o invertir.
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